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Le portage salarial immobilier donne accès à un statut intermédiaire entre l’entrepreneur et le salarié. En fait, l’agent immobilier va travailler pour le compte d’une agence immobilière ou d’un promoteur immobilier. Le contrat de travail se signera avec une entreprise de portage salarial. Cette dernière va s’occuper de tous les procédés administratifs liés à son activité. Poursuivez la lecture pour en savoir davantage.
Le fonctionnement du système de portage salarial dans l’immobilier
Comme tout portage salarial, il existe trois parties en collaboration. C’est en effet aussi le cas pour le portage salarial dans des domaines spécifiques comme le secteur immobilier. Il y aura l’entreprise de portage, la société de l’immobilier et l’agent immobilier (l’indépendant). Sachez que le réseau immobilier peut être une agence immobilière ou un promoteur immobilier.
Seul l’agent peut fixer les commissions et les modalités concernant la mission avec l’agence ou le promoteur. En revanche, la société de portage salarial gère la facturation de ces commissions pour payer le salaire de l’agent.
Les contrats pour un système de portage salarial immobilier
La convention de portage salarial est l’accord effectué entre la société de portage salarial immobilier et l’agent immobilier. Ladite convention stipule le fonctionnement de la collaboration, les commissions sur les gestions administratives les autres coûts. En outre, ce contrat parlera également du chiffre d’affaires qui devient le salaire de l’agent immobilier.
À part la convention du portage, il existe un contrat de travail. En effet, il peut être en durée indéterminée ou déterminée. Dans ce contrat figurera le salaire brut suivant la convention validée.
Le contrat de prestation est celui entre le client (le réseau) de l’agent immobilier et l’entreprise de portage. Ce contrat donne la possibilité d’établir la facturation des commissions selon les modalités financières prédéfinies. D’ailleurs, ces modalités financières se négocient entre l’agent immobilier et le client.
Les avantages du système de portage salarial immobilier
Le fait d’opter pour un portage salarial présente de nombreux avantages, quel que soit le secteur d’activité. En effet, c’est bien le cas dans le domaine immobilier.
L’agent immobilier exerce son métier en toute indépendance et bénéficie du statut de salarié. Ce dernier ne se préoccupe pas des facturations des clients ni du recouvrement des règlements. Ainsi, il effectue seulement sa mission et attend son salaire.
Avec une signature d’un contrat de travail, l’agent immobilier aura droit à son bulletin de salaire. Donc, il pourra bénéficier de tous les avantages d’un salarié comme la sécurité sociale, la retraite…
Sous le statut de salarié, il est possible de cotiser pour l’assurance chômage afin d’assurer une protection sociale. Par conséquent, l’agent immobilier percevra des allocations de chômage dans les périodes sans missions. Mis à part cela, il pourra aussi bénéficier d’une mutuelle d’entreprise et aussi la prévoyance. Ce sera aussi possible de cotiser pour sa retraite.
Dans le régime de portage salarial immobilier, la société de portage effectue un remboursement partiel des frais professionnels. D’ailleurs, ses frais sont assez importants tels que les frais de déplacement, les abonnements en connexion internet, etc. Dans un premier temps, ils vont être déduits du chiffre d’affaires puis remboursés en sus au versement de salaire. De plus, les cotisations sociales n’auront aucun impact sur ce remboursement.
Par ailleurs, la société de portage s’occupe de la souscription de l’agent immobilier à une assurance responsabilité civile professionnelle.
La différence entre un salarié porté en immobilier et un agent commercial immobilier
Le besoin de mandat pour exécuter ses missions reste nécessaire pour les deux statuts. Donc, la carte professionnelle sera délivrée par le réseau immobilier ou la société de portage salarial.
Dans le cas du statut d’agent commercial, vous exercerez le métier en tant qu’indépendant. Pour s’enregistrer, il faut passer par le site de l’Urssaf. En effet, l’auto-entrepreneur ou l’entreprise individuelle bénéficie du régime simplifié avec des obligations comptables et fiscales amoindries. L’auto-entrepreneur s’avère un statut facilement accessible et demande peu d’investissement. Toutefois, il inclut quelques inconvénients au niveau de la protection sociale, la non-prise en charge des frais professionnels…
En cas de portage salarial, il n’est pas nécessaire de créer une entreprise individuelle. Vous allez être sous le statut de salarié dans l’entreprise de portage salarial immobilier. Cette dernière s’occupera de gérer toutes les démarches déclaratives. En outre, elle va aussi effectuer le versement de vos cotisations aux organismes respectifs. Ainsi, vous aurez droit à l’assurance chômage, la retraite et aussi la sécurité sociale. Les couts peuvent être conséquents, mais les avantages en sécurité financière en valent la peine. De plus, vous allez exercer votre métier en toute sérénité.
Le choix de la société de portage salarial
En effet, il est très important de bien choisir sa société de portage salarial. Votre avenir professionnel en dépend, car vous ne serez pas entièrement indépendant avec le statut de salarié porté. Pour cela, vous avez quelques critères à considérer pour tomber sur la bonne société de portage salarial.
Dans une collaboration professionnelle, il est essentiel d’instaurer un climat de confiance. Donc, la transparence dans les pratiques notamment sur les frais de gestion est cruciale. De plus, vous allez lui confier votre chiffre d’affaires et toutes les tâches administratives.
Une société de portage salarial offre un accompagnement dans tous les procédés. De plus, elle faire une proposition correspondant à votre situation.
La réactivité de la société de portage salarial est aussi nécessaire dans le traitement administratif. D’ailleurs, elle va gérer tous les contrats et les souscriptions d’assurances. Vous devez vous focaliser uniquement sur l’exécution de votre travail.
Vous pouvez également vous référer aux avis des salariés portés par la société de portage. Vous en tirerez des ressentis d’expériences pour vous positionner dans votre choix.
En somme, le système de portage salarial immobilier est une opportunité présentant beaucoup d’avantages à l’agent immobilier. En effet, il aura la liberté de choisir ses clients et de définir le coût de sa prestation. Par ailleurs, il se déchargera des gestions administratives. Le statut de salarié porté lui fait bénéficier de tous les avantages d’un salarié d’entreprise. Donc, choisissez la société de portage répondant à vos attentes pour garantir une stabilité professionnelle.
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